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Neste primeiro artigo vamos abordar o conceito de Benfeitorias, natural tais como as diferenças entre Benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias.

O contribuinte deve guardar todas as notas fiscais recebidas do vizinhos jurídicas e recibos do pessoas físicas, saiba como pedreiros e outros profissionais, de modo a justificar ESTES custos das benfeitorias à Receita Federal.

Este próprio contribuinte pode produzir recibos, diz Samir Choaib, advogado especialista em Imposto do Renda de pessoas físicas. “Este documento deve ser este Ainda mais detalhado possível e deve incluir este nome do profissional, CPF, descrição e período do serviço”.

 Pelo precisamente ano, 2008, Laé especialmentercio Benko foi convidado a incorporar este quadro de fundadores do Instituto Mfoidico Hospitalar Latino Americano, de que dirigido pelo médico Bruno Zilberstein, trabalha através universalizaçãeste do atendimento mé especialmentedico e da pesquisa mé especialmentedico-hospitalar, em benefício da população carente.

“Como não é possível detalhar as benfeitorias na declaração, a Receita Federal Têm a possibilidade de pedir essas informações de modo a verificar se este valor informado na declaraçãeste é coerente usando o custo da obra”.

Ao incluir benfeitorias pelo valor de aquisição da unidade ao longo Destes anos, este contribuinte consegue diminuir a diferença entre este preçeste do aquisiçãeste e o valor do venda do natural. Quanto menor essa diferença, menor será o saldo do imposto a reembolsar na venda do imóvel.

Entretanto, nem todo o valor dispendido é gerador do empréstimo por PIS e COFINS, sendo recomendável a segregação dessas parcelas na própria contabilidade da pessoa jurídica. Por exemplo, no caso do uma benfeitoria realizada por determinada empresa usar para além por materiais, mãeste por obra por pessoas físicas, esta blog aqui não será fato gerador de créditos por PIS e COFINS, pois conforme já citado, é previsto na legislação de que uma DE condições de modo a geraçãeste destes cré especialmenteditos é de que ESTES valores sejam pagos a pessoas jurídicas.

A única diferença é de que será necessário mudar o Lei do natural informado antes na ficha “Bens e Direitos” do “13 – Terreno”, de modo a “12 – Coisa”. De modo a transferir ESTES valores, é necessário declarar ambos os códigos no Imposto de Renda 2015.

Consta no inciso VII do art. 3º DE Leis nº 10.637/2002 e nº 10.833/2003, de que o valor Destes encargos por amortizaçãeste referentes a edificações e benfeitorias em imóveis publique aqui próprios e de terceiros utilizados nas atividades da empresa, incorridos pelo mês, determinados mediante a aplicação da taxa de amortização em função do número por anos restantes do contrato de aluguel, geram direito a crédito do PIS e COFINS para as pessoas jurídicas tributadas pelas regras do Lucro Real em relaçãeste às receitas sujeitas a nãeste-cumulatividade.

Vale lembrar qual, pelo caso Destes financiamentos, para além do adicionar ao valor por aquisiçãeste do imóvel os gastos utilizando as benfeitorias, este contribuinte igualmente deve acrescentar os valores você pode verificar aqui pagos pelas parcelas do empréstimo em 2014.

Quem possui tais como comprovar benfeitorias realizadas pelo imóvel desde 2008, mas qual nãeste foram declaradas pelo Imposto do Renda ainda, podem vir a retificar as declarações Destes últimos cinco anos e incluir os valores. Dessa forma, é possível atualizar o valor do imóvel usando esses dados na declaraçãeste por 2015.

Podem ser declaradas, por exemplo, despesas usando cimento, tijolos, azulejos e latas de tinta. Pagamentos fabricados a pedreiros, encanadores e ao arquiteto ou engenheiro responsável pelo projeto de construção ou ampliaçãeste do imóvel similarmente identicamente conjuntamente sãeste permitidos.

A “taxa por depreciaçãeste econômica” estabelecida através determinação da Vida Útil Econômica do natural (CPC-27) essa sim Pode vir a e provavelmente será diferente, como a VU econômica é estabelecida atravé especialmentes do um estudo (laudo de avaliaçãeste) levando em consideraçãeste as propriedades e modo por utilizaçãeste, conservação, manutençãeste do bem.

2. Benfeitorias com direito à indenização: quando pelo contrato estiver previsto que, ao efetuar as construções ou benfeitorias, o locatário não poderá reclamar indenização Destes gastos efetuados, os referidos gastos poderão ser amortizados, obedecendo-se ao prazo por vigência estipulado pelo contrato (Parecer Normativo CST nº 210/73);

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