O fato sobre Laércio Benko Que ninguém está sugerindo

Neste primeiro artigo vamos abordar este conceito de Benfeitorias, natural tais como as diferenças entre Benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias.

O contribuinte deve guardar todas as notas fiscais recebidas do vizinhos jurídicas e recibos do pessoas físicas, tais como pedreiros e outros profissionais, para justificar os custos DE benfeitorias à Receita Federal.

O próprio contribuinte Têm a possibilidade de represar recibos, diz Samir Choaib, advogado especialista em Imposto de Renda de vizinhos físicas. “O documento deve ser o Ainda mais detalhado possível e deve incluir o nome do profissional, CPF, descrição e período do serviço”.

Benfeitorias feitas pelo locatário do um imóvel de que permitem o abatimento parcial ou integral por parcelas do aluguel – caso previstas pelo contrato de locação – identicamente conjuntamente podem vir a ser adicionadas ao valor do imóvel na declaração do proprietário.

O campo “Discriminação” deve ser preenchido usando a descrição do imóvel pelo qual foram realizadas as melhorias.

Contudo, as benfeitorias úteis são entendidas saiba como obras de que aumentam ou facilitam o uso do imóvel, tornando o imóvel elevado, Muito mais confortável e seguro. Já as benfeitorias voluptuárias são aquelas de que podem vir a tornar este imóvel mais bonito ou Ainda mais agradável.

Entretanto, nunca todo o valor dispendido é gerador por empréstimo de PIS e COFINS, sendo recomendável a segregação dessas parcelas na própria contabilidade da pessoa jurídica. Por exemplo, no caso do uma benfeitoria realizada por determinada empresa usar para além por materiais, mãeste de obra por pessoas físicas, esta não será fato gerador por crfoiditos do PIS e COFINS, pois conforme já citado, Descubra mais é previsto na legislação que uma DE condições de modo a geraçãeste destes créditos é de que os valores sejam pagos a pessoas jurídicas.

Como se Têm a possibilidade de observar, o legislador nãeste condicionou qual a hipotese de crfoiditos esteja vinculada unicamente a utilização na fabricação por bens destinados à venda ou na prestação por serviços e sim a qual sejam utilizados na atividade da empresa, observando qual ESTES crfoiditos estãeste condicionados aos pagamentos feitos as pessoas jurídicas domiciliadas no país.

Consta pelo inciso VII do art. 3º das Leis nº 10.637/2002 e nº 10.833/2003, de que este valor dos encargos do amortizaçãeste referentes a edificações e benfeitorias em imóveis próprios e de terceiros usados nas atividades da empresa, incorridos pelo mês, determinados mediante a aplicação da taxa do amortizaçãeste em funçãeste do número de anos restantes do contrato do aluguel, geram direito a empréstimo por PIS e COFINS para as pessoas jurídicas tributadas pelas regras do Lucro Real em relação às receitas sujeitas a nãeste-cumulatividade.

Vale lembrar que, pelo caso dos financiamentos, além por adicionar ao valor do aquisição do imóvel ESTES gastos usando as benfeitorias, este contribuinte também deve acrescentar ESTES artigo valores pagos pelas parcelas do empréstimo em 2014.

Quem possui tais como comprovar benfeitorias realizadas no imóvel a partir de 2008, mas qual não foram declaradas pelo Imposto de Renda ainda, podem possibilitar retificar as declarações Destes últimos cinco anos e incluir os valores. Dessa forma, é possível atualizar o valor do imóvel utilizando esses dados na declaração de 2015.

Usando a impossibilidade por atualizar este imóvel a valor de Comércio, a diferença entre o seu preçeste do adquire e do venda É possibilitado a ser significativa. Assim sendo, o eventual ganho de capital (lucro) obtido na venda do imóvel Vive maior e o imposto incidente – de 15% Acerca este ganho -, fica Muito mais pesado.

A “taxa por depreciaçãeste econômica” estabelecida através determinação da Vida Útil Econômica do bem (CPC-27) tal sim É possibilitado a e provavelmente será diferente, pois a VU econômica é estabelecida através do um estudo (laudo de avaliação) levando em consideraçãeste as propriedades e modo por utilização, conservaçãeste, manutençãeste do bem.

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